2017年完成私有化

2019-12-27 03:49栏目:国内
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  公开资料显示,ARA成立于2002年,由香港长江实业有限公司(创立,是一家房地产基金管理公司,其主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金和提供房地产物业管理服务,2007年公司在新加坡上市,2017年完成私有化。

  2018年上海大宗物业市场成交总额1178亿元,经营效果并不理想。尽管“三林城市商业广场”早在2010年就已开业,上海无疑在首选范围内。但因经营不善、业态调整等多方面原因,占大中华区总成交量3970亿元的29.67%。对于寻求购入资产多样化的全球投资组合持有者而言,作为中国最成熟和最具流动性的大宗物业市场之一,而公开信息显示,此次收购标的——上海三林印象城——前身是竣工于2008年并于2010年开业的“三林城市商业广场”。

  地产咨询公司Real Capital Analytics的数据显示,2019第一季度,美国、瑞士、巴林和新加坡等国的机构投资者买入了价值27亿美元的中国商业地产。这是Real Capital公司自2007年开始统计该数据以来,单季度外国投资者购买金额最高的一次。

  获取项目后,成为信城商业综合体标准产品线“信城MO+”的首个落地产品,项目整体定位为“给城市更多可能”的现代智慧综合体。其中,项目西区作为整体商业中心运作,信城不动产引入“印力集团”进行改造运营,合作打造“三林印象城”。

  除了凯德,2018年黑石以12.5亿美元(约86.2亿人民币)收购了上海怡丰城购物中心以及相邻的办公大楼和淮海中路雪豹商城。英资太古收购了前滩一开发地块50%股权,加拿大博枫收购了金桥太茂与南翔太茂。

  光大证券研报指出,2018年上海商业零售物业合计成交总额约为人民币68亿元(约为2017年的3倍),其中约有四分之三以改造为收购目的。而截止至2018年底,上海楼龄满10年办公和商业超过3300万平方米,物业翻新改造为经验丰富的投资者提供了极具吸引力的增值型投资机会。(第.一.财.经)

  日前,信城不动产与新加坡ARA亚腾资产就上海三林项目商场部分正式达成收购协议。交易约定,亚腾资产管理公司(ARA Asset Management,下称ARA)与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购三林印象城,后者是一家位于上海浦东的商场,由信城不动产于2017年接管并进行改造。

  2017年4月19日,深圳市信城不动产有限公司通过上海联合产权交易所网上交易平台以挂牌竞价方式获取了“上海三林城市商业广场”项目,资产包括购物中心、临街商铺、甲级写字楼办公、星级酒店等,项目总建筑面积达15.34万㎡,成交价为24.3亿元,成交楼面地价为15840元/㎡。

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